24 mayo 2016

retail sales en España

No entiendo qué diantres hace el Financial Times metiéndose con El Corte Inglés… No se da cuenta que es una de nuestra emblemáticas empresas y se llama "inglés"… ¡Ay madre! Comparto mucho de lo que cuentan… La cantidad de errores de gestión, de libro, que no han sabido corregir de forma rápida… ¿A qué esperan? Es que se endeudaron demasiado y ahora están cogidos por los cataplines por los bancos, como muchas grandes empresas españolas y tal… Su modelo de negocio, como no lo cambien rápido, está siendo amenazado… Zara, y su grupo, les come el textil, y Mercadona les gana en comida…
Spanish retail: Deep cuts in store (Financial Times)
Nimbler rivals and low profits plague El Corte Inglés, which is seen as a bellwether of the economy
One by one they stepped out of their limousines, a sombre, black-suited roll call of Spanish power. Banker followed business leader, minister followed media mogul, a princess left and a veteran socialist arrived. They had come to pay their respect to a dead tycoon. José María Aznar, the former prime minister, hailed the deceased as a "great friend". Luis de Guindos, the economy minister, said the dead man's company had become "part of daily life for every Spaniard".
It sounded like hyperbole but the minister was making a simple statement of fact. Isidoro Álvarez, the man they were mourning on a hot September day two years ago, had spent a quarter of a century as chairman of El Corte Inglés. He had presided over Spain's great retail empire, the largest department store chain in Europe by sales and the fourth-largest in the world.
The group's department stores have for decades occupied the heart of every major Spanish city. But they are also lodged deeply in the nation's collective consciousness.
For generations of Spaniards, El Corte Inglés ("The English Cut") offered a route to middle-class respectability, the place where young men bought their first suit and aspiring families ordered their first dishwasher.
Founded in 1940, the group's real expansion began in the 1960s, a decade of high economic growth. It built store after store and swallowed one competitor after the other, branching out into every corner of the retail market.
Today, aside from its 89 department stores, it operates hypermarkets, opticians, convenience stores, travel agents and DIY centres. Close to 2m enter its premises every day.
The group sells insurance and provides consumer credit. It owns property worth an estimated €16bn, and employs more than 90,000 workers. Only the Spanish state has more people on its payroll.
Trouble behind the tributes
Yet, for all the wealth and power, and despite the effusive tributes, it was obvious that Mr Álvarez was leaving behind a troubled legacy. Sales and earnings had plummeted in the final years on his watch, and the group was engaged in a frantic effort to cut its debt.
Spain's brutal economic crisis had exposed serious flaws in the way El Corte Inglés was set up and managed — from a board dominated by septuagenarians to an ageing customer base and the group's near-exclusive reliance on its domestic market.
"El Corte Inglés was hit harder by the crisis than anyone," says a senior Madrid banker. "This was a company without any escape. Santander and BBVA and other large Spanish groups had their operations in Latin America and other places to compensate for the downturn here. El Corte Inglés was the only top 10 company in Spain that was still essentially 100 per cent Spanish."
Since Mr Álvarez's death, discussion about the group's future has only gained in urgency. Last year, despite the economic recovery and rebound in consumer spending, El Corte Inglés posted a profit margin of less than 1 per cent across all of its divisions. Earnings at its Hipercor chain of hypermarkets have fallen 97 per cent since the crisis. The group's supermarkets have been lossmaking every year since 2006. As a whole, the group has lost market share to a panoply of nimbler, cheaper, better-financed and more focused rivals.
The troubles of El Corte Inglés in many ways reflect those of the country at large. The group has long been seen as the ultimate bellwether of the Spanish economy, flying high during times of boom and expansion, but suffering more than almost any other company when recession bites.
In the first quarter, the Spanish economy grew by more than 3 per cent year on year, prompting speculation that El Corte Inglés, too, will report healthier numbers when it releases results in August. Indeed, the company predicts that even its super and hypermarkets will return to profit.
Yet the deeper challenges, for country and company alike, remain. They range from the financial legacy of a decade-long debt-fuelled spending spree to the question of whether the old growth model still works in the face of a radically changed competitive landscape.
According to Euromonitor, El Corte Inglés has seen its overall market share sales fall by 8 per cent over the past five years, while supermarket chain Mercadona, the market leader, saw its share increase 17 per cent. In online sales, El Corte Inglés is growing its revenues but at a much slower pace than rivals such as Amazon and Inditex, the owner of clothes retailer Zara.
Despite its national profile, the privately held group largely remains a mystery to outsiders. It publishes results only once a year, on the last weekend in August at the height of the summer holiday season.
The information it releases to the public is sparse and includes little more than the sales and profits at its main divisions. Its executives never give interviews, and have guarded the privacy of the company with rare intensity.
According to analysts and people close to the group, that approach is in part the product of its ownership structure. The majority of shares are held by the descendants of the founder, Ramón Areces, and by the foundation that bears his name. Mr Álvarez was the founder's nephew, and he was in turn replaced by a nephew of his, Dimas Gimeno. Outside pressure to become more transparent is minimal.
It is places like Getafe that offer a glimpse of the struggle that lies ahead for the group. A working class suburb south of Madrid, it is home to an El Corte Inglés department store and attached Hipercor, the group's hypermarket chain. On a recent afternoon, the three floors of the store were almost deserted, with staff outnumbering customers in all but a handful of departments. In the Hipercor checkout area, only four of 52 lines were open (and even they were not overly busy). Shoppers and staff alike said it was a fairly typical day.
Reckless expansion
The Getafe centre was opened a decade ago, just before Spain entered into its worst economic crisis in modern history. It was part of what — with hindsight — was a reckless expansion that took El Corte Inglés into out-of-town areas and suburbs a million miles from the natural habitat of an upmarket department store. Remarkably, that campaign went on even as Spain slipped deeper into recession.
In 2012, the nadir of the crisis and the year Madrid had to ask for a €100bn EU bailout for its collapsing banking system, El Corte Inglés proudly announced the opening of stores in Zaragoza, Córdoba and Badajoz. The last two were sited in regions with unemployment rates above 30 per cent.
That expansion drive has saddled El Corte Inglés with billions of euros worth of debt, which it has been battling to reduce. Over the past three years, it has issued bonds, sold a majority stake in its consumer finance business and is now trying to raise €1bn by selling part of its family silver — the group's property portfolio. Last year, it invited a Qatari investor to buy a 10 per cent stake in the group, raising €1bn in the process.
Perhaps more problematic in the long run, though, is the string of underperforming or lossmaking El Corte Inglés stores that dot the Spanish landscape.
"There are two El Corte Ingleses right now," says José Luis Nueno, a professor at IESE business school. "They have a small group of stores — maybe 15 or so — that are tremendously profitable and valuable. But there are also many that should never have been built."
Like many retail experts, Prof Nueno argues that department stores can and do function well as long as they are located in major world cities, draw a large number of tourists and sell lots of high-margin luxury goods. Beyond that, however, the competition from cheaper and more specialist stores such as Ikea, Zara, H&M and Carrefour, plus online retailers, may prove too strong.
The group's fundamental problem is compounded by its overreliance on Spain, a midsized European economy with a history of boom-and-bust cycles.
A different kind of group would have started culling its store network years ago, or would have at least tried to offload chronically underperforming divisions. But, says Prof Nueno, "there is a lot of internal resistance to closing them down. It is not company policy."
Even at group level, El Corte Inglés is barely profitable. For 2014 it posted net profits of €118m on sales of €14.59bn. Sales showed a slight uptick last year for the first time since the crisis hit, but earnings still drifted lower.
One of the key reasons El Corte Inglés remained profitable in the first place was tax. The group has not paid a single euro in tax over the past four years. On the contrary: in 2015 it received a tax refund of €103m, and the year before of €126m. Without those contributions from the taxman, profits would have melted into the low double digits. El Corte Inglés said in a statement that the tax benefits were due to legal changes and the losses at Supercor and Hipercor.
Another warning sign — at least to outsiders — was the deal struck by the group last year with Sheikh Hamad bin Jassim bin Jabr al-Thani, a former Qatari prime minister and one-time head of the Qatar Investment Authority. The sheikh agreed to provide €1bn in fresh financing to the group, in exchange for a convertible loan that will eventually hand him 10 per cent of El Corte Inglés, or more if certain targets are not met.
The transaction prompted fierce opposition from a minority shareholder, who attacked it as a symbol of the group's "opaque" ways. The response from the rest of the family was swift: the opposing shareholder was kicked off the board for "repeated violations" of its legal obligations.
In Madrid the fact that El Corte Inglés preferred to cut a quiet deal with the Qataris rather than raise money through more conventional means, such as a sale-and-leaseback agreement, raised eyebrows. "The only reason why you would accept that kind of funding is because ordinary sources of financing have dried up," says a Madrid-based investment banker.
The company said at the time that the investor would not just provide capital but would also help with the group's "strategic development".
'A lonely fight'
The man who now steers the group is Mr Gimeno, who joined the board in 2010 and was appointed chief executive by his uncle a year before his death. His relatively young age marks him out — he turned 40 in December — but he is steeped in the company tradition.
Outside the group, many regard the affable Mr Gimeno as the group's best chance of modernisation. He is said to understand its challenges, though some observers caution that he is surrounded by men almost twice his age, and reluctant to embrace change. As one Spanish business leader remarks, "Dimas is fighting a very lonely fight."
There are signs of change. The sheer number of measures it has taken recently to reduce debt makes clear that El Corte Inglés has woken up to the urgency of the problem. Retail analysts have also noticed an effort to adapt store offerings to the economic reality that surrounds them.
In Getafe, for instance, there are relatively few branded luxury goods on sale, though it still offers €300 bottles of wine and bespoke tailoring on the ground floor. El Corte Inglés says that it will continue to "improve the position of our own-label goods, adjust the portfolio of our divisions and department stores...and optimise operating expenses".
It retains formidable strengths, from its dominant position in Spain's leading cities to its long association with some of the world's most popular brands. Selling down its property portfolio, meanwhile, will allow El Corte Inglés to cover operational weakness for years to come.
"The easy answer is that the business model is probably dead. But the truth is also: Spain still loves to shop at El Corte Inglés," says the Madrid banker. "The mere fact that they are still here after the crisis is testament to its strength."
On that hot September day in 2014, Mr Álvarez was laid to rest in San Ginés, the same church where his uncle lies buried, right in the centre of Madrid's shopping district. Both tombs are located a stone's throw from the El Corte Inglés department store in Calle Preciados, the very street on which Ramon Areces made his first foray into retailing.
Their decision to be buried at this emblematic site might be read as a posthumous reminder to the current leadership not to stray too far from the group's traditions and roots.
But it may be wise to draw a different conclusion from the peculiar proximity: that business models, like the leaders who embody them, cannot live forever.
España será diferente en el futuro, muy diferente a la que hemos conocido durante muchos años… Abrazos,
PD1: ¿Eres feliz? ¿A qué esperas para serlo?

Características de las personas felices

Si no las tienes, ¿a qué esperas? ¡Es simple!

Se han hecho muchos estudios sobre la felicidad. Siempre nos hacemos la misma pregunta: ¿Cómo podré ser más feliz? ¿Cómo hago para acabar con la pena y vivir feliz el presente que me toca vivir?
Tenemos un anhelo de felicidad eterna en el alma. Queremos que la alegría dure siempre. Que la paz nunca muera.
Dicen los estudiosos que las personas más felices son los que han invertido su tiempo en estar con otras personas. Aquellos que han elegido dar y no guardar, entregar la vida y no retenerla. Son aquellos que tienen claras sus prioridades y han optado por servir la vida ajena.
Han jugado el partido de su vida en el que ellos eran los protagonistas. No se han dejado vivir, han vivido. Han elegido bien sus decisiones. Se han desgastado amando. No han seguido las presiones del mundo.
Han entregado sus vidas en un esfuerzo por hacer más feliz la vida de los otros. Han acompañado a los que sufrían. Se han preocupado de los que tenían menos. Han invertido su tiempo en tareas poco remuneradas.
Se han dado sin esperar tanto a cambio en un mundo en el que tantos desean obtener muchas ganancias invirtiendo poco esfuerzo. Han amado y han sido amados. No siempre obtuvieron premio por su entrega. No siempre recibieron gratitud cuando se dieron. Pero no perdieron la sonrisa del alma.
Dicen que hay dos sonrisas. Una la que se ve siempre. Está en la superficie del rostro y disimula a veces una tristeza pesada y grave, algo más honda. Esa sonrisa forzada alimenta a veces sólo una imagen falsa. Es importante, porque todos la ven. Pero es triste, cuando no refleja una alegría verdadera.
Hay otra sonrisa más oculta, más honda, más verdadera. Se ve en destellos de luz que deja ver la mirada. Esta sonrisa no todos la perciben. A veces vive oculta detrás de las lágrimas del dolor, o escondida en duras experiencias que tiene la vida.
Pero no por ello muere. Sigue vibrando en lo más hondo del corazón. Esa sonrisa es la firma de la felicidad más verdadera. Estoy seguro.
Aquellos que desgastan su vida por amor la poseen. Aquellos que se entregan sin temer perder lo que hoy tienen. Aquellos que no pretenden puestos, ni cargos importantes. Los que no aspiran a un reconocimiento global por su generosidad sincera.
Aquellos que han decidido amar para ser más felices. Y viven, y se desgastan, y sonríen con el alma. Los que no buscan siempre la victoria en la vida. Y saben conservar una sonrisa sabia detrás de muchas derrotas.
Aquellos que han decidido mantener el equilibrio después de muchos golpes y caídas. Esos son los más felices.
Y la sonrisa del alma no se borra en medio del barro y de la lluvia. La conservan. Está grabada a fuego.
Yo quiero ser así, vivir así, sonreír así. Conservar en el alma una sonrisa eterna. Vivir sin miedo a que me derriben. Porque ya lo he dado todo. Porque no temo perder nada.
Dicen al mismo tiempo que las personas más infelices son las que han pasado su vida preocupadas de ser más felices ellas mismas. Preocupadas de tener más, de lograr más, de guardar más su vida para no perderla. Sin mirar a nadie.
El camino de la felicidad pasa por esa entrega personal y sincera. El camino de la felicidad pasa por agradecer siempre. A Dios, a los hombres, a la vida, a mí mismo. Agradecerle a Dios por lo que yo soy. Por lo que vivo. Abrazando mi fragilidad y mi miseria. Si me abrazo a mí mismo, podré abrazar a otros.
Quiero agradecer a Dios por mi vida. Así podré aprender a agradecer a tantos.

23 mayo 2016

¿cambiará el liderazgo entre Apple y Google?

¿Están cambiando los reyes del mambo? Dejará Apple su posición de empresa más grande a favor de Alphabet (la rebautizada Google). Hace un año, Apple valía en bolsa el doble que Google, hoy valen lo mismo… Algo está pasando:
Ya capitalizan lo mismo, después de que Google haya doblado su capitalización en pocos años y que Apple se la haya dado…
As Facebook nears the size of Exxon Mobil, Google has just topped Apple (for the first time since Dec 09) as the biggest company in America...
Did AAPL just become Microsoft?
Abrazos,
PD1: Apple tiene un problema: ya no se vende tanto el iPhone, porque ya lo tiene todo el que se lo quería comprar, porque se compra un sucedáneo más barato…, lo de siempre, o renuevas o tienes un verdadero problema… Y el reloj, el coche, el banco…, no acaban de llegar.
PD2: El problema de Apple es general en todas las grandes corporaciones estadounidenses: son muy locales, más locales que las otras grandes empresas mundiales:
PD3: Lo más importante que tiene un ser humano es la conciencia, y esto es lo que nos diferencia de otros seres vivos… Pero qué descuidada la tenemos muchas veces… Estamos más preocupados por el qué dirán de nosotros, de nuestra reputación, de lo que piensan de mi mis amigos, mis compañeros de trabajo…, que de mostrarme como soy de verdad…

20 mayo 2016

lo que se compra en la bolsa son beneficios empresariales

Nunca lo olvides, ni macro, ni expectativas de tipos de interés, ni psicología barata del inversor, se compran los beneficios que las empresas son capaces de generar en el futuro…
European Companies Continue To Show Signs Of Recovery
European stocks have underperformed US peers by 44% since the financial crisis.
A Barclays’ research shows that European corporates have the tools at their disposal to instigate this change. The lack of profitability doesn’t seem to be a top line issue, despite the overbearing macro economic troubles that plagued the Eurozone.
Euro Area real GDP in level terms has now recovered back to the highs seen during the previous cycle and appeared company sales have followed suit, which is extremely impressive when you consider what’s the Euro Area economy has been through since the financial crisis.
The problem European corporates have is that while sales have expanded since the crisis, profit margins have remained under pressure. On the other hand, US profit margins are close to all-time highs; European profit margins are languishing near cyclical lows and the gap between the two is the widest seen in history. Return on equity is also depressed for European corporate’s compared to the US counterparts. In fact, data from MSCI suggests that the return on equity of European companies is the lowest it has ever been relative to the US in 41 years.
Barclays finds that the difference in profitability between European and US corporates can be traced to productivity. Since the financial crisis US corporate have squeezed a higher and higher return out of every dollar invested in business, unit labour costs have been kept low and corporate pricing growth has been high. With all these factors working together, companies have been out to significantly improve their productivity.
Europe has struggled with rising labour costs and poor productivity since the crisis, but now the European market seems to be changing.
A focus on costs, coupled with modest GDP growth and modest pricing growth should be supportive for an increase in profit margins going forward Historically, improvements in profit share of GDP have been reflected in profit margins and corporate return on equity within two quarters, suggesting an improvement reported returns for Europe Area companies in the coming two quarters.
Abrazos,
PD1: Y aún así, da miedo la crisis de deuda que vivimos y sus efectos:
Daniel Thornton, de Thornton Economics, publicó el gráfico de abajo en un reciente ensayo titulado: Por qué la política de tasa de interés cero de la Fed fracasó. Pero el gráfico merece una atención especial debido a lo que parece implicar para el futuro de la economía de Estados Unidos, y por extensión para la economía mundial, y para los mercados de acciones globales.
La gráfica muestra el valor neto doméstico (la riqueza o patrimonio) como un porcentaje del ingreso personal disponible. La riqueza de los hogares como porcentaje de la renta disponible aumentó drásticamente a mediados de la década de 1990. Su colapso precipitó la recesión de 2000. Aumentó aún más dramáticamente durante la expansión posterior sólo para colapsar de nuevo, precipitando la recesión de 2007-2009.
"Una vez más, el patrimonio de los hogares ha aumentado de manera espectacular", dice Thornton. "Desde finales de 2012 ha aumentando en cerca de 100 puntos porcentuales, hasta el 640% de la renta disponible. Esto da miedo; no sólo porque es un extraordinario aumento de la riqueza en un corto período de tiempo, sino por lo que pasó las últimas dos veces.
La primera subida de la riqueza de los hogares terminó debido a la explosión de lo que se conoce como la burbuja punto com. Se llama la burbuja punto com debido a que el índice compuesto Nasdaq subió drásticamente en la década de 1990 para caer aún más dramáticamente a partir del año 2000. El siguiente gráfico muestra como el ascenso y la caída del valor neto de los hogares fue acompañada por el ascenso y caída del NASDAQ.
El NASDAQ y el valor neto de los hogares alcanzaron sus respectivos picos exactamente al mismo tiempo, primer trimestre de 2000, después de lo cual ambos cayeron precipitadamente. El valor neto de los hogares se recuperó rápidamente durante la expansión, pero el NASDAQ no lo hizo. De hecho, el NASDAQ no alcanzó su nivel del primer trimestre del 2000 hasta el tercer trimestre de 2014. Por el contrario, la riqueza de los hogares como porcentaje de la renta disponible aumentó rápidamente, aumentando en 125 puntos porcentuales desde el tercer trimestre de 2002 al cuarto trimestre de 2006, antes de desplomarse.
El gran aumento de la riqueza de los hogares fue impulsado en gran medida por una igualmente grande y, como se vio después, aumento insostenible de los precios inmobiliarios, como se muestra en el siguiente gráfico. No es sorprendente que los precios de las casas y por un valor neto de los hogares tanto alcanzaron un máximo en 2006Q4.
En el primer trimestre de 2015, la riqueza de los hogares había superado su pico del cuarto trimestre de 2006. Esta vez, el aumento de la riqueza fue alimentado por tanto los precios de acciones como de la vivienda. La pregunta relevante es: ¿Es este aumento sostenible, o volverán a caer dramáticamente los precios de las acciones y la vivienda?
Esta última respuesta parece la más probable. Una de las razones es porque el comportamiento de la riqueza de los hogares ha sido inusual desde mediados de la década de 1990. El siguiente gráfico muestra el nivel de patrimonio de los hogares en el período primer trimestre de 1952 a cuarto trimestre de 2015. El gráfico también muestra una línea de tendencia cuadrática estimada durante el período 1952 a 1994 y extrapolado al cuarto trimestre de 2015.
Durante todo el período de 1952 a 1994, el patrimonio de los hogares siguió muy de cerca la línea de tendencia. Desde el primer trimestre de 1995, sin embargo, el valor neto de los hogares ha estado consistentemente por encima de la línea de tendencia y la brecha se ha ampliado cada vez más. Tal comportamiento sería preocupante en cualquier circunstancia, pero es particularmente preocupante porque sabemos que los dos ciclos de auge anteriores fueron seguidos por desplomes bursátiles. El reciente aumento de patrimonio neto de los hogares no ha ido acompañado de un correspondiente aumento de la producción o el nivel de precios. Por lo tanto, tampoco parece estar apoyado por fundamentos económicos, lo que parece insostenible.
La política monetaria de la Fed ha contribuido a este problema. En primer lugar, al mantener la tasa de los fondos federales por debajo de sus propias estimaciones de la tasa normal o natural durante gran parte de este tiempo y muy por debajo de la tasa normal durante casi una década. La segunda, mediante la compra innecesaria de una cantidad masiva de valores del gobierno y activos respaldados por hipotecas, que la presidenta de la Fed Yellen y sus colegas son reacios a vender. No veo que la Fed vaya hacer algo diferente en el corto plazo.
Mi predicción es que el nivel actual de patrimonio de los hogares no es sostenible. Creo que algún acontecimiento imprevisible pinchará la burbuja, tal vez este año. El resultado será una recesión que, por desgracia, estará acompañada de políticas monetarias y fiscales todavía más equivocadas. A esto le llamo locura política monetaria y fiscal: Seguir haciendo lo mismo y esperar un resultado diferente! Me encantaría estar equivocado, pero dudo que lo esté."
PD2: Cuando todos están muy negativos, los mercados suben…

“Cuando leo que todo el mundo es bajista y que las Bolsas están muy caras, me pongo manos a la obra”

Mateo L. es economista, especializado en temas financieros y bursátiles. "Más de cuarenta años de experiencia, con alegrías y sustos, y al revés. Con largas épocas de sequía. Ríos sin peces, ríos sin agua.  En las últimas horas he leído titulares coincidentes en que las bolsas están obscenamente caras. Titulares que se repiten en todos los foros y medios especializados. Cuando leo que todo el mundo es bajista, me pongo el traje de faena y salgo a pescar. Sin prisa, pero sin pausa. Hay leyes irrefutables en el comportamiento secular de las Bolsas. Una de ellas, quizá la más poderosa, es la del Sentimiento Contrario. Lo estamos viendo y sufriendo todos desde hace dos años, con enormes cambios en la volatilidad intradía. Recuerden que a principio del ejercicio todos los informes de estrategia situaba a la Bolsa en el primer puesto de la lista de recomendaciones. El fiasco, por ahora, es mayúsculo con el Ibex,  rozando tasas de rendimiento negativas en muchos periodos de este año. Cuando uno se aferra a esta Ley, a la el Sentimiento Contrario, debe medir muy bien el tiempo, los pasos, la coyuntura, el ciclo. Desde hace dos ejercicios nos encontramos en uno de esos periodos óptimos para seguir esta Ley poderosa..."
"Veamos algunos ejemplo: la mayor parte de los gestores han reducido su exposición a la renta variable hasta el nivel más bajo en dos años. En el mismo encuadre, se ha detectado una masiva venta de futuros de Bolsa dentro y fuera de nuestras fronteras. O lo que es lo mismo, las Bolsas han bajado, porque los que tenían miedo ya han vendido. Las máquinas y los hedge funds han influido sobremanera..."
"Corroborando esta Ley de Sentimiento contrario (tengan puesto el dedo en el gatillo, recomiendo) me encuentro en apenas veinticuatro horas con este titular vía Wall Street Journal: Los emergentes de mayor riesgo son este año los mercados más rentables..."
Y este magnífico enlace de Cecilia Prieto en Funds People: El rebote de las materias primas, ejemplo clásico de psicología de la inversión
El Brent (petróleo de referencia en Europa) ya acumula un rebote del 50% desde sus mínimos en 30 dólares del pasado mes de febrero. El West Texas (de referencia en EE.UU) ofrece un rebote desde mínimos (unos peligrosos 26,21 dólares el 11 de febrero) más espectacular, del 70%. El tono de otras materias primas también acompañan, especialmente si nos centramos en el caso del oro: el repunte de la volatilidad ha impulsado al activo refugio por excelencia hasta rozar los 1270 dólares la onza (1264,8 a cierre del 10 de mayo), lo que supone un alza del 19,2%. Ahora bien, ¿han sabido los gestores de fondos aprovechar este rebote?
“A finales de 2015, se registraron tímidos signos de que los precios de las commodities estaban a punto de tocar suelo. Sin embargo, en un ejemplo clásico de sesgo confirmatorio, el mercado los ignoró”, afirma Paul Casson, gestor de Artemis. Éste comenta que “tampoco se hizo caso cuando las acciones de Rio Tinto, Anglo American y Glencore comenzaron a recuperarse, por considerar que «solo» se trataba de una cobertura de posiciones cortas”.
Sin embargo, tal y como recuerda Casson, “las compras son compras, se trate o no de compras de cobertura”. En su opinión, a finales de año “las valoraciones de los sectores del petróleo y el gas y de la minería presentaban niveles tan bajos que, si no se hundían, las posibilidades de repunte eran muy elevadas”. Observa que este año también están experimentando una importante recuperación los precios del mineral de hierro y de cobre, “lo que tendrá consecuencias apreciables para las empresas mineras, cuyos precios se estaban fijando en base a previsiones de que los precios de los metales mantuviesen los mínimos registrados en 2015”.
El sentimiento lo es todo
Los expertos de NN Investment Partners también observan el impacto del pesimismo – en este caso de una forma más amplia- sobre las decisiones de inversión. “Pese a la clara mejoría desde febrero en la disposición de los inversores a asumir riesgo, muchos parecen preferir por el momento permanecer al margen”. Desde la gestora advierten que “no estar invertidos suele significar obtener un rendimiento nulo o incluso negativo, y es improbable que esto sea un enfoque de inversión sostenible; pero, en el entorno de mercado más volátil de los últimos 12 meses, es patente que la convicción de los inversores sobre la dirección que tomará el mercado ha disminuido”.
En la firma encuentran que el cambio de actitud ha sido notorio en los indicadores de conducta. Por ejemplo, se fijan en que los niveles de tesorería que mantienen las gestoras de fondos rozan máximos históricos, mientras que la confianza de los inversores sigue por debajo de su media de largo plazo (aunque mejor que cuando marcó mínimos en febrero). Observan que los indicadores de asunción de riesgo en fondos de cobertura, multiactivos y de futuros sobre materias primas (CTA) apuntan a niveles de exposición bajos tanto a bonos como a acciones, y además que el posicionamiento «neutral» entre los gestores con posiciones activas está cerca de máximos.
Además, en NN Investment Partners creen que parte del pesimismo y la indecisión se puede explicar porque “el flujo de noticias ha sido, sin más, mucho más discordante en estos últimos meses”. Se refieren a datos económicos y de resultados empresariales, pero también a las métricas de valoración de muchos segmentos del mercado, que consideran “más bien confusas, ya que las medidas de los niveles de valoración en términos absolutos (en comparación con su propio historial) indican que dichos niveles son excesivos (bonos, acciones de EE.UU.) o bien neutrales (renta variable no estadounidense, renta fija privada), mientras que las valoraciones relativas (comparadas con la rentabilidad de los mercados monetarios) indican que distintos activos están infravalorados (acciones, deuda de mercados emergentes, high yield), cotizan a su valor razonable (deuda de empresas, activos inmobiliarios) o bien están sobrevalorados (deuda pública)”.
Sin embargo, lo que también han notificado los expertos de la firma holandesa es una nueva tendencia dentro de la renta variable: los sectores cíclicos han comenzado a batir a sus homólogos defensivos. Uno de los factores que han contribuido a este mejor comportamiento es el giro en las cotizaciones de las materias primas industriales: “La energía ha subido un 50% desde sus mínimos y los precios del acero y del mineral de hierro también han aumentado con fuerza. Aun así, no está claro que el alza en el precio del petróleo sea sostenible. La OPEP todavía no ha alcanzado un acuerdo sobre la congelación de la producción y las posiciones especulativas netas largas en petróleo están en niveles muy elevados”, concluyen.
Es una opinión similar a la de Tom Stevenson, de Fidelity International. En un análisis titulado “Petróleo barato: disfrute del precio mientras pueda”, el experto explica que “la subida del precio del petróleo ha proporcionado en realidad un impulso a la renta variable, al seguir la renta variable y la energía altamente correlacionadas”. También recuerda que un petróleo barato “es visto generalmente como positivo para el consumo y, por tanto, para elevar el precio de muchas acciones, por lo que este año muchos inversores han dado la bienvenida a cualquier signo de que el precio del crudo se estabilice a un nivel más elevado”.
El experto detalla que el alivio por la recuperación de los precios se justifica porque unos precios tan bajos eran una amenaza para la estabilidad del mercado del high yield y para los bancos que habían prestado dinero a petroleras. Su punto de vista es que los precios actuales (en el rango entre 40 y 50 dólares” “es probablemente la opción más neutral, no demasiado atractiva para los consumidores, no demasiado dañina para los productores”. 
“El aumento de los precios de algunas materias primas han superado a las mejoras fundamentales en el equilibrio entre la oferta y la demanda. El sentimiento se ha recuperado desde el pesimismo extremo y las posiciones cortas parecen menos abarrotadas”, relata Richard Turnill, jefe global de estrategias de BlackRock. Éste añade que “la especulación sobre los futuros chinos sobre materias primas contribuyeron a las ganancias recientes, pero los volúmenes de negociación han subido desde que las autoridades elevaran los requerimientos sobre los colaterales”. La commodity favorita del experto de BlackRock sigue siendo la energía, porque “parece que los proveedores parecen estar solucionando el exceso de capacidad”. No parece suficiente para Turnill: “Necesitamos ver que los fundamentales de la oferta y la demanda mejoran para ver un rally amplio y sostenible en materias primas”.
PD3: Podemos convertir el día entero en una plegaria continua, ofreciendo todo a Dios, las cosas ordinarias que hacemos cada día, los que hacemos en casa, en el trabajo, nuestros afectos por la gente que nos rodea, las sonrisas que vamos regalando a conocidos y desconocidos…
Nuestro trabajo lo debemos hacer bien ya que se lo hemos ofrecido a Dios. Estamos rezando mientras trabajamos. No esperamos nada a cambio. No lo hacemos bien porque nos vayan a dar una palmadita, porque busquemos un mérito, o por ganar más dinero… Es para darle Gloria a Dios.
Al ofrecer el trabajo a Dios vivimos una vida contemplativa de oración.

19 mayo 2016

los pisos no van a subir, sino todo lo contrario...

Cuidado con lo que lees en la prensa y lo que dicen los políticos… Los pisos no están subiendo ni van a subir por muchos motivos. Pero hay una campaña, como la hubo entre 2000/2008, tratando de animar el cotarro inmobiliario como fuera…, hasta que pasó lo que luego pasó y bien conocemos…
Los pisos no hará que crezca más o menos España. Menos mal. Desvinculamos el crecimiento económico futuro de los pisos… ¡Por fin! Aunque visto la evolución de las exportaciones, cómo vamos a crecer más???

El ladrillo deja de ser decisivo en el crecimiento de la economía

La construcción ha dejado de ser el motor del crecimiento en tiempos de recuperación. Su peso respecto del PIB ha caído a la mitad y nada indica un cambio de tendencia
¿Es posible crecer de forma intensa sin 'boom' inmobiliario? La respuesta en las tres últimas décadas hubiera sido que no. La construcción y, en particular, lainversión inmobiliaria han sido históricamente la principal tracción de la actividad económica, junto al turismo y el automóvil. Aunque algo está cambiando. El peso del ladrillo respecto del PIB ha caído a la mitad. Pero, aun así, la economía crece a un ritmo anual del 3,4%, y en el último año se crearonmás de medio millón de puestos de trabajo.
No se trata de un fenómeno pasajero. Al menos por el momento. El últimoinforme de la Comisión Europea sobre España estima que la inversión en la construcción se ha estabilizado y, a pesar del cambio de ciclo producido en el mercado de la vivienda, se espera que su crecimiento solo sea “muy moderado”hasta 2017. Es decir, que no habrá 'boom' inmobiliario a corto plazo si se cumplen las previsiones de Bruselas.
¿Qué hay detrás de este proceso? Los servicios técnicos de la Comisión lo achacan a un cierto cambio en el patrón de crecimiento, ahora menos dependiente del ladrillo por razones estructurales. Y, en concreto, se apunta a que la actividad residencial está siendo sustituida por otras inversiones.
La inversión en bienes de equipo durante la crisis, por ejemplo, fue moderada, pero repuntó “con fuerza” en 2014 y lo mismo ha sucedido en 2015. Otras inversiones, especialmente las realizadas en TIC (tecnologías de la información y las comunicaciones) y propiedad intelectual, se han situado por debajo de la media de la zona del euro desde bastante antes de la crisis, sin embargo, ahora están convergiendo con la media de la Unión Europea, “aunque muy lentamente”.
La conclusión que saca la Comisión Europea es que ello podría reflejar que la especialización productiva de la economía “está orientada hacia productos tecnológicos de valor medio-bajo” y ya no tanto en la construcción. De hecho, la tasa de inversión de las empresas no financieras se encuentra actualmente entre las más altas de la UE.
Por su parte, la utilización de la capacidad productiva se ha acercado a su media a largo plazo en los últimos trimestres, lo que sugiere que debe contribuir a nuevos incrementos de la inversión empresarial a corto plazo. En cambio, se espera que la inversión pública, que se redujo a la mitad entre 2009 y 2014, permanezca constante hasta 2017, “dado que sigue habiendo necesidades de consolidación fiscal”, sostiene.
Un reciente informe de Seopan, la patronal de la construcción, incide en la misma dirección. El ladrillo se está recuperando, pero lo hace de forma moderada, no intensa. Justo lo contrario de lo que sucedió en anteriores periodos de expansión. Para Seopan, el rasgo más destacable en 2015 fue la concurrencia de un crecimiento positivo en todas las comunidades. Por la intensidad en su avance, destacaron: Navarra, Extremadura, Castilla-La Mancha, País Vasco, Castilla y León y Cantabria. La tasa media de crecimiento fue del 5,2%, estimándose las tasas más moderadas en Baleares, Aragón, Murcia y Cataluña.

Actividad inmobiliaria por CCAA

Según Seopan, la incidencia de la actividad constructora en la actividad regional alcanza su máximo en Extremadura, con un peso del 6,8%, superior en 1,8 puntos con respecto de la media nacional. La siguen Cantabria, Galicia y Castilla-La Mancha. Las regiones de Canarias, Cataluña y Madrid exhiben una representatividad del sector inferior al 4,4%, es decir, muy lejos de los niveles previos a la crisis cuando el peso del valor añadido de la construcción respecto del PIB llegó a ser del 10%. Hoy representa la mitad, lo que da idea del ajuste que ha sufrido el sector.
Los factores que explican esta moderada recuperación son, fundamentalmente, tres: continúa el desapalancamiento de las familias (los hogares prefieren pagar deudas antes que emprender nuevas inversiones, pese al descenso de los tipos de interés nominales), razones demográficas (salida de inmigrantes y caída de la natalidad en las últimas décadas) y, por último, salarios, que han subido menos de lo que lo han hecho los precios desde el comienzo de la recuperación. Pero también, como recuerda la Comisión Europea, a que a pesar de algunos signos positivos, “sigue habiendo un gran 'stock' de viviendas sin vender”.
El impacto demográfico es especialmente significativo. Como recuerda el último análisis del servicio de estudios del BBVA sobre el mercado inmobiliario, las proyecciones demográficas de largo plazo más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que España continuará perdiendo población en los próximos años, y que el proceso de formación de hogares “se reducirá de forma significativa hasta finales de la próxima década, situándose en una media del entorno de 60.000 nuevos hogares al año, cuando en los últimos 10 años el aumento ha sido de 240.000 hogares/año”.
La conclusión que sacan sus economistas es que, en el caso de confirmarse estas proyecciones, la edificación de viviendas destinadas a satisfacer la demanda de los nuevos hogares descendería de forma relevante en relación con la media histórica, “lo que tendría repercusión en el sector inmobiliario en lo que a la actividad edificadora se refiere: el segmento de la promoción residencialpodría reducir todavía más su tamaño”.
Esta moderada evolución del ladrillo contrasta, sin embargo, con el hecho de que la burbuja inmobiliaria, según Bruselas, ya se ha pinchado. La diferencia de sobrevaloración calculada con respecto a los fundamentos de la oferta y la demanda -es decir, los precios reales de la vivienda, la población total, la inversión real en vivienda, la renta real disponible per cápita y el tipo de interés a largo plazo real- “se eliminó ya en 2012”. Pese a ello, el sector sigue sin despegar con fuerza. Tanto en la parte residencial como en la obra civil, en este caso debido a que la economía sigue absorbiendo los enormes proceso de inversión que se produjeron antes de la crisis y a que los gobiernos están obligados a reducir el déficit.

Los pisos suben más que los salarios

En el caso de los salarios, la Comisión Europea considera que los ratios de asequibilidad (precio/ingresos) y dividendos (precio/alquiler) “casi volvieron a sus promedios a largo plazo en 2014, pero la diferencia ha empezado a resurgir”. Es decir, que las nóminas no suben como los precios y eso desincentiva la actividad inmobiliaria.
Los indicadores más recientes apuntan, igualmente, en ese sentido. Como ha señalado el último informe del Banco de España, “se podría haberse producido una leve desaceleración de la actividad en los primeros meses de 2016”. En concreto, el avance intermensual de los afiliados a la Segu­ridad Social, del 0,1%, fue inferior al de los meses anteriores, al tiempo que los consumos intermedios (la producción industrial de materiales de construcción y el consumo de ce­mento) experimentaron una cierta ralentización en el bimestre enero-febrero.
En cuanto a los indicadores que anticipan la actividad futura, el banco central estima que los visados de obra nueva residencial se situaron en enero por encima del promedio mensual observado en el conjunto del año 2015, “lo que augura un mantenimiento de la recuperación de la construcción de viviendas”, pero de escasa intensidad. Mientras que, por el contrario, los indicadores de licitación de obra pública siguieron en febrero mostrando una “notable atonía”.
El propio Gobierno, en su actualización del Programa de Estabilidad, ha estimado que la construcción crecerá entre 2016 y 2019 en el entorno del 4,7%, por debajo del 5,3% registrado en 2015, pese al fuerte ritmo de creación de puestos de trabajo (más de 400.000 empleos hasta el fin del periodo).
El servicio de estudios del BBVA, por su parte, espera que las viviendas terminadas comiencen a crecer en algunos mercados, mientras que en otros podrían alcanzar el suelo. Por su parte, los visados, ligados a la iniciación de nuevas viviendas, crecerán a una tasa anual del entorno del 30%. Esto, unido al mayor dinamismo que se aprecia en el mercado de suelo, “garantiza”, sostiene, el avance de la actividad constructora. Así, se espera que en 2016 la inversión en vivienda crezca a una tasa del 3,8%, elevando el peso de esta inversión hasta el 4,6% del PIB. Todavía muy por debajo de su peso histórico. Menos de la mitad.
Abrazos,
PD1: Alucinante, aunque pienses lo contrario, que las viviendas son las inversiones más estables, que uno se la compra para el muy largo plazo…, pues no: el tiempo medio de posesión de una vivienda en España es de 12 años y 8 meses
PD2: Lo que se ha realizado en Alemania en los últimos 40 años es al modelo inmobiliario que nos moveremos. En Alemania no ha habido ninguna subida real de precios de los pisos en estos largos años. Según McKinsey:
La rentabilidad real de los pisos en Alemania desde 1975 ha sido negativa… A esto vamos, más que les pese a los propietarios… No se va a ganar nada, sino todo lo contrario…
PD3: Y en España que tenemos la inflación más baja, quiere decir que los pisos van a subir ahora, si hay una inflación negativa… Ni lo sueñes, hay demasiados en venta todavía… Y cuando se vayan a acabar los que se tienen que vender, se construirán más, pero dudo que se vaya a ganar dinero por la subida de los precios como ocurriera antes… Esto ya se ha acabado. Pregúntales a los alemanes…
Y la demanda ha ido cambiando en función de las necesidades… Y se amoldarán los promotores en satisfacer esa demanda. Y el que tenga una casa no demandada, porque se sale del perfil de lo que quiere la gente ahora, se tendrá que aguantar…, y sufrirá en el precio…
PD3: El envejecimiento de la población, un lastre estructural a nivel mundial para el ladrillo
El envejecimiento de la población se convertirá en un lastre estructural para el mercado inmobiliario, tal y como ha sucedido en Japón y como previsiblemente sucederá en España, Estados Unidos, Irlanda, Australia o Reino Unido, países todos ellos que se enfrentan al mismo problema demográfico. Los gráficos no dejan lugar a dudas.
En ellos se relaciona la evolución de los precios de la vivienda y la ratio de dependencia, que mide la proporción entre las personas que forman parte de la población activa y las que no. Por tanto, cuanto mayor es dicha ratio, mayor es el número de personas en edad de trabajar respecto a las que no. En todos estos países se observa una caída en picado de este indicador.
El caso más llamativo es el de Japón. En la década de los 90, cuando se produce la caída en picado de la ratio de dependencia, se inicia también la caída en picado de los precios. Un punto de inflexión que también se produce en los demás países, aunque dos décadas más tarde.
PD4: No esperes que los lideres sean los que te resuelven tus problemas. Los tienes que afrontar tu mismo. Y en la ayuda al prójimo también, no esperes que al prójimo le va a ayudar nadie… Se proactivo…, uno a uno, a todos…, persona a persona. Primero lo material, luego lo espiritual.